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限购限贷政策下 武汉二手房市场降价明显

武汉房产  发布日期:2017/1/6 16:12:17
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刚过去的元旦小长假,许多二手房中介门店门可罗雀,甚至有二手房销售员干脆放起了年假。去年9月以来,楼市限贷限购政策迭出,武汉二手房市场出现明显变化。 前天是小长假后首个工作日,上午10点多,85后二手房业务经理梁建在位于光谷阳光在线小区的房屋租售门店里,百无聊赖地对着电脑刷着网页。门店有4台电脑,但只他一个人在,一上午没有一个人到门店咨询,甚至梁建的业务电话也没响过,“最近的二手房生意有些冷淡。” 梁建介绍,去年上半年,他忙着带客户看房,到房管局办理过户手续,四五月份,二手房交易井喷,每次办理过户手续都要排半天的队。那时候每月可以录入4个优质新房源,阳光在线、紫崧、金地的二手房都不愁卖。去年四季度开始,楼市政策收紧,业主不愿卖房,新房源少了,买家觉得房价高了会降,也不愿买房。 上午11点,梁建的一位同事才来到门店,他一上午去跑房源,一套新房源也没有找到。原来这个门店有5位销售人员,除了上班的梁建和同事,还有一位同事在调休,另外两位同事从元旦开始已经休年假了。 走访光谷多家二手房中介,元旦期间不少门店都没有开门营业,不仅是独立二手房门店,甚至有些连锁门店销售人员也难得地放了三天假。在上班的很多二手房业务员的工作变为和业主沟通,劝说业主适当降低报价。某网站一中介人员反映,他手上有一位客户,限购前就把房子挂出来了,报价是107万,这周就将报价下调为105万了。购房人群方面,他之前经手成交的买主多以红安和孝感的外地购房者居多,现在限购了,这些人失去了购房资格,进店咨询的人少了许多。 据某网站统计,从各区域挂牌价来看,上周武汉市10个重点区域,二手房价格6跌4涨。除硚口区、东西湖区、武昌区和青山区挂牌均价上涨外,其他6个区域均呈现不同程度下滑。下滑最明显的为江岸区,挂牌均价环比跌幅达16.14%。从二手房成交量来看,环比前一周跌幅4.28%。
文章来源:搜房网
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